建筑樓面、屋面承重，指的是建筑樓面除卻自重及裝修層重量外，尚能承受的重量，此類檢測鑒定主要為樓面放置大型生產(chǎn)設(shè)備或者屋面放置大面積光伏等設(shè)備提供理論現(xiàn)實依據(jù)，保證生產(chǎn)安全服務(wù)。隨著的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始關(guān)注員工安全，員工工作環(huán)境的安全，而建筑安全即關(guān)系著員工的工作安全，絕大部分外資企業(yè)在審核國供給應(yīng)商資格時，都會要求提供廠區(qū)內(nèi)建筑安全證明文件即房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告，且明文要求在報告里體現(xiàn)建筑樓面每平米所能承受的重量，以此來確定供應(yīng)商的機(jī)器設(shè)備放置于樓面的安全性。我公司儀器設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實力雄厚，總公司另設(shè)有設(shè)計院,與我公司形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，團(tuán)隊現(xiàn)有從事土建工作多年的8人，結(jié)構(gòu)工程鑒定與加固方向碩士研究生多人,多名員工持有深圳市國土房管局核發(fā)的房屋安全鑒定員證。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、河源、江門、中山、東莞等地開展了多項業(yè)務(wù)，鑒定近10萬宗,鑒定面積高達(dá)3000萬平方米。服務(wù)內(nèi)容涵蓋了學(xué)校房屋抗震鑒定、地鐵沿線等施工周邊鑒定、專業(yè)市場改造、加層鑒定。公司奉行“求實、創(chuàng)新、專業(yè)、融合”的核心價值觀，用團(tuán)隊整體智慧和專業(yè)水準(zhǔn)，為項目注入行業(yè)高度和長遠(yuǎn)生命力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：， 李經(jīng)理

一、鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏承重檢測——鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏承重檢測鑒定過程：

1  檢測依據(jù)

(1)  《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）；

(2)  《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）；

(3)  《鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2011-2007）；

(4)  《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ 8－2007）；

(5)  《黑色金屬硬度及相關(guān)強(qiáng)度換算值》（GB/T 1172）

(6)  《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017－2003）；

(7)  《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DGJ08－11－2010）；

(8)  其它相關(guān)技術(shù)性規(guī)范規(guī)程。

內(nèi)容：

(1) 房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；

(2) 調(diào)查與檢測房屋相關(guān)的竣工圖紙和改造資料；

(3) 根據(jù)原設(shè)計圖紙，檢查復(fù)核房屋軸線尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置和使用、改造情況；

(4) 現(xiàn)場調(diào)查房屋構(gòu)件的開裂、變形等損壞情況；

(5) 鋼結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點的焊縫或螺栓連接檢測；

(6) 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)有強(qiáng)度等級測定；

(7) 房屋傾斜率、不均勻沉降現(xiàn)狀檢測；

(8) 根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果和委托方的設(shè)備調(diào)整情況，進(jìn)行房屋承載力計算分析；

(9) 在現(xiàn)場檢測和計算的基礎(chǔ)上，對檢測房屋按鑒定規(guī)程進(jìn)行安全性等級評定；

(10)對房屋的現(xiàn)狀提出合理化建議。

二、屋面光伏承重檢測——關(guān)于屋面恒荷載：

屋面恒荷載主要由三部分組成：建筑屋面面層恒荷載、結(jié)構(gòu)層恒荷載、頂棚恒荷載

由結(jié)構(gòu)層與頂棚引起的屋面恒荷載計算方法，同相應(yīng)樓面恒荷載的計算方法，由建筑屋面面層引起的屋面恒荷載，必須根據(jù)建筑屋面面層的具體做法確定。由于建筑屋面承擔(dān)著保溫、隔熱和防水、排水的功能，因此建筑屋面面層的做法相對于建筑樓面面層的做法要復(fù)雜得多，加之各地氣候、雨水情況不同，保溫隔熱材料和防水材料的不斷更新發(fā)展，使各地屋面面層的做法不完全相同，但基本構(gòu)造層相差不多。

（1）平屋面面層恒荷載計算

平屋面，又稱建筑找坡屋面，排水坡度為2%～3%，屋面面層的基本構(gòu)造、荷重如下：

① 結(jié)構(gòu)層（鋼筋混凝土屋面板）上水泥砂漿找平層：厚度15～30mm，容重20kN/m3；

② 隔氣層：以成品為主，重量較輕，可以忽略；

③ 保溫層兼找坡層：一般采用憎水性能好、導(dǎo)熱系數(shù)小和重量輕的保溫材料，起坡處厚度必須滿足熱工要求、由建筑專業(yè)計算決定，如膨脹珍珠巖系列（容重7～15 kN/m3，現(xiàn)場拌制的砂漿取大值，成品取小值）、擠塑板系列（很輕，重量可以忽略）等；

④ 水泥砂漿找平層：厚度15～20mm，容重20kN/m3；

⑤ 防水層：如二氈三油系列、二布六膠系列等，重量2～8 kN/m2；

⑥ 保護(hù)面層：對于不上人屋面，可以是涂料、反射膜、砂石粘料（常稱綠豆砂）、蛭石云母粉、纖維紡織毯、水泥砂漿塊材等；對于上人屋面，與樓面面層的做法相同，一般以水泥砂漿面層為主；也可以結(jié)合環(huán)境綠化，采用種植屋面、蓄水屋面等。

（2）坡屋面面層恒荷載計算

坡屋面，又稱結(jié)構(gòu)找坡屋面，排水坡度≧5%，相對于平屋面來說屋面面層的基本構(gòu)造要簡單一些，通常如下：

① 結(jié)構(gòu)層（鋼筋混凝土屋面板）上水泥砂漿找平層：厚度15～30mm，容重20kN/m3；

② 隔氣層：以成品為主，重量較輕，可以忽略；

③ 保溫層：材料同平屋面；

④ 水泥砂漿找平層：厚度15～20mm，容重20kN/m3；

⑤ 保護(hù)面層：如涂料系列、瓦片系列（塊瓦、油氈瓦、鋼板彩瓦、琉璃瓦等，瓦片荷重較大，計算重量時必須根據(jù)瓦片的規(guī)格、樣品及施工方法決定）等。

墻體恒荷載

常用建筑墻體荷重及墻面面層荷重取值，可參考表3.1.3。

墻體恒荷載一般簡化為線荷載的形式，直接作用于支承板或支承梁上，由墻體引起的恒荷載計算方法如下：

對于無門窗洞口的墻體（實墻）：

墻體恒荷載（kN/m）= 墻體凈高×墻體單位面積荷重（kN/m2）

對于有門窗洞口的墻體：

墻體恒荷載（kN/m）= 墻體面積×墻體單位面積荷重（kN/m2）÷支承梁長度

墻體單位面積荷重可以直接查相應(yīng)的設(shè)計手冊，如表3.1.3 所述，也可以按照下式計算：

墻體單位面積荷重 = 砌體容重×墻體厚度 + 砌體兩側(cè)墻面面層荷重

三、本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、房屋（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定

2、學(xué)校建筑抗震性能鑒定建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損鑒定

3、房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定

4、房屋超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用鑒定

5、廠房建筑改變用途和使用條件鑒定

6、古建筑重要建筑物的定期檢查

7、房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定

8、房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定

9、樓板有安全隱患的建筑檢測鑒定

10、建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測

11、新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測

12、長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測

13、無正規(guī)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定

14、房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定

四、屋面光伏承重檢測鑒定報告的相關(guān)知識：

一、傾斜屋頂光伏系統(tǒng)

在傾斜屋頂上安裝光伏系統(tǒng)主要有兩種形式：一類是在屋頂上安裝支架，將光伏組件鋪設(shè)在支架上。這種系統(tǒng)通常要在屋頂上預(yù)埋固定件，如螺栓，并將支架通過連接件與螺栓固定。在安裝的過程中要調(diào)整好組件的位置以保證整個屋面平整、美觀。這類系統(tǒng)在安裝時要注意支架與屋頂之間要預(yù)留一定的距離，保證良好的空氣流動，以此來降低光伏組件的工作溫度。在多數(shù)情況下，太陽能板會產(chǎn)生大量的熱量，太陽能電池板的溫度增加一度(以25"C為基準(zhǔn))，其效率會相應(yīng)減少0．3％’0．5％。屋頂與支架間預(yù)留一定的空間是很重要的，這樣做也可以降低炎熱季節(jié)的室內(nèi)溫度，保證室內(nèi)環(huán)境的舒度傾斜屋頂光伏系統(tǒng)安裝的第二類方式是：嵌入式結(jié)構(gòu)，即將光伏系統(tǒng)作為建筑物的一部分替代某些建筑構(gòu)件。這是一種新型結(jié)構(gòu)，在建筑物設(shè)計之初就通過設(shè)計、計算，預(yù)先做好光伏組件的安裝構(gòu)件，并將組件的安裝構(gòu)件與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計為一體，建好之后的光伏系統(tǒng)既具備普通建筑屋頂防雨、遮陽的功能，還可以發(fā)電。這樣做的好處是，光伏系統(tǒng)的成本在建筑設(shè)計之初就包含在建材成本里，不需要在建筑物建好之后重新花費安裝系統(tǒng)的費用。光伏系統(tǒng)的鋪設(shè)與建筑主體同步設(shè)計、施工、安裝，同時投入使用。同時，光伏屋頂系統(tǒng)能更好的利用屋頂面積并且在結(jié)構(gòu)上更安全、。

二、平屋頂(樓頂)光伏系統(tǒng)

在樓頂上安裝光伏系統(tǒng)的分類方法亦是相同，一類是將平屋頂作為光伏系統(tǒng)支撐物。在屋頂上要預(yù)先安裝生根或不生根筑起水泥條或水泥帶，并在其中預(yù)埋地腳螺栓用于固定組件支架。平屋頂上安裝的水泥條或水泥帶需安置在建筑物的承重粱上，安裝前要預(yù)先觀測建筑物周圍的環(huán)境，如大風(fēng)速、高、低溫度等相關(guān)參數(shù)，通過設(shè)計計算出水泥條或水泥帶的重量、體積并預(yù)埋好地腳螺栓。第二類是將光伏組件作為屋頂材料，如遮陽棚、大樓頂棚、天窗等。這類屋頂結(jié)構(gòu)要求光伏組件既具備建筑材料的功用，又可以發(fā)電。對于光伏組件來說要求防雨、抗沖擊，若作為建筑物天窗，這就要求光伏組件具備一定的透光性，多采用由雙層玻璃構(gòu)成的組件。若是作為裝飾性的建筑物外觀材料，還應(yīng)該具備一定的美觀性。與傳統(tǒng)的太陽電池使用方式相比，光伏與建筑結(jié)合有許多優(yōu)勢：

(1)光伏與建筑結(jié)合可以節(jié)省一部分建材成本，通過結(jié)合，光伏組件可以起到裝飾作用，增加建筑物的美觀性。

(2)可有效的利用陽光照射的空間。如上海市就有2億m2的屋頂，假設(shè)1／10的屋頂用做光伏并網(wǎng)發(fā)電，每年可獲得電力為34～47億KWh。

(3)在夏季用電高峰時，光伏系統(tǒng)也正好吸收夏季強(qiáng)烈的太陽輻射，并轉(zhuǎn)換成制冷設(shè)備所需要的電能，從而舒緩電力需求高峰時的供需矛盾。光伏建筑一體化將成為21世紀(jì)的市場熱點，目前制約太陽電池發(fā)展的瓶頸仍然是生產(chǎn)成本過高，轉(zhuǎn)換效率低，加上此行業(yè)法規(guī)政策仍不完善，光伏建筑系統(tǒng)在短期內(nèi)還難以大規(guī)模普及。