房屋安全鑒定規(guī)范評定，危房可分為下列不同等級：

1、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)正常的檢修，及時(shí)排除緊急情況。

2、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查明、核實(shí)后， 都應(yīng)采取有力措施，保證住用安全可靠。

3、危房應(yīng)由鑒定單位明確提出深入分析、 綜合考量的重要依據(jù)，請示市一級的房產(chǎn)管理部門或其受權(quán)企業(yè)核準(zhǔn)。

4、對危房，應(yīng)按照危險(xiǎn)水平、影響程度， 依據(jù)條件，各自輕、重、緩、急，分配建造方案。

《危標(biāo)》明確了房屋安全鑒定綜合評定要遵循的原則，保存了原標(biāo)準(zhǔn)下所提出的“深入分析，綜合考量”的說法，而求在依照《危標(biāo)》開展房屋安全鑒定的過程當(dāng)中，較大程度充分發(fā)揮專業(yè)技術(shù)豐富社會經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力，能夠更好地確保鑒定結(jié)果的合理性、合理化。

其明確的規(guī)定如下所示：

1. 房屋安全鑒定要以整棟房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)水平的嚴(yán)重性判定為基本，融合歷史時(shí)間情況、環(huán)境危害及其發(fā)展趨向，深入分析，綜合考量。

2.在地基與基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生危險(xiǎn)的分析上，應(yīng)注意它們危險(xiǎn)是孤立的或是有關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是獨(dú)立時(shí)，一般不組成結(jié)構(gòu)全面的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是有關(guān)時(shí)，則須聯(lián)絡(luò)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判斷其范疇。

3. 深入分析、綜合考量時(shí)，應(yīng)注意以下要素：

(1) 各構(gòu)件的破損水平;

(2) 破損構(gòu)件在整棟房子中的重要性;

(3) 破損構(gòu)件在整棟房子占有的的數(shù)量和占比;

(4) 結(jié)構(gòu)總體周圍環(huán)境的危害;

(5) 不利于結(jié)構(gòu)的人為要素和危險(xiǎn)情況;

(6) 結(jié)構(gòu)破損后可恢復(fù)性;

(7) 破損構(gòu)件產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。