房屋抗震檢測機構(gòu)沉降觀測責任主體當前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

1、施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔或在施工合同中另行明確。

對是否進行沉降觀測，設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)計文件中注明，設(shè)計人員在進行設(shè)計交底時向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細說明，另地基承載特征值小于１３０ｋｐａ的丙級設(shè)計等級建筑物，不管體型如何均應(yīng)進行沉降觀測。 房屋抗震檢測機構(gòu)如何判定房屋建筑沉降合格，一般設(shè)計文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關(guān)指標。

2、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

3、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；房屋抗震檢測機構(gòu)

4、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；

5、結(jié)構(gòu)材性檢測；

6、房屋完損狀況檢測；

7、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。

8、出具滲水維修可行性建議房屋抗震檢測機構(gòu)裂縫對結(jié)構(gòu)的影響及其嚴重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來判定。

鉆芯法和超聲波法是目前應(yīng)用比較廣泛的檢測裂縫深度的方法，這兩種方法技術(shù)比較成熟，測量結(jié)果比較準確。房屋抗震檢測機構(gòu)鉆芯法屬局部破損檢測，不便于大面積使用，且不適用于深度較大的裂縫檢測。超聲波法屬于無損檢測，有著廣泛的應(yīng)用。對于一般寬厚比或長細比較大的梁板類結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其兩個表面分別位于不同層、房間或室內(nèi)外，且裂縫深度一般都小于500mm，多采用單面平測法。