多年以來，本公司本著對和財產(chǎn)高度負責的態(tài)度，認真貫徹相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標準，面向社會，服務于廣大，遵循“公平、公正、嚴謹”的工作原則，以精湛的專業(yè)技術(shù)和良好的服務，及時、準確的作出高質(zhì)量的技術(shù)鑒定，為和廣大挽回了大量的經(jīng)濟損失；我中心還積極參與危舊房治理工作，為危舊房屋治理提供技術(shù)保障；并且通過一系列嚴格、文明、公正、規(guī)范的行政行為，及時有效地查處了一批違規(guī)裝飾裝修行為，加強了室內(nèi)裝飾裝修的管理，維護了公共安全和公共利益。我們還通過大力宣傳相關(guān)的法律、法規(guī)，增強全民的安全用房意識，提高了對房屋使用安全的重視程度，維護了社會的穩(wěn)定，取得了良好的經(jīng)濟效益，在社會上樹立了良好的形象。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測鑒定主要內(nèi)容：
1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。
2、檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。
3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
4、檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344－2004中第3條，確定抽芯的數(shù)量,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)，作為報告復核計算依據(jù)。）
6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
7、檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
8、分析改造增加建筑物對現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定。依據(jù)規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。
9、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設計圖紙、規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復核其構(gòu)造措施。
10、對建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。
二、房屋承重檢測鑒定——關(guān)于鑒定機構(gòu)的資質(zhì)問題：
鑒定檢測工作的資質(zhì)問題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其鑒定結(jié)論也就科學.公正.鑒定報告才具有權(quán)威性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構(gòu).必須經(jīng)省級以上計量行政部門對其鑒定.測試能力和性考核合格".其內(nèi)容應該有四點:
a經(jīng)省級以上計量行政部門計量認證.取得檢測資質(zhì).具有c章的單位.
b用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測.
c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗.
d在其出具的檢測報告上蓋有c章.
只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設計文件的校核.用什么計算手段對原設計計算內(nèi)容進行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復核結(jié)果同原設計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

房屋承重檢測——哪些情況下，需要廠房檢測鑒定：
一、房屋質(zhì)量安全鑒定，應符合下列要求：

1、在下列情況下，應進屋質(zhì)量安全鑒定；

1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

2）用途或使用環(huán)境改變時；

3）進行改造或增容、改建或擴建時；

4）遭受災害或事故時；

5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2、在下列情況下，宜進屋質(zhì)量安全鑒定：

1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；

2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)性水平時。

3、當結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：

1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；

2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；

5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；

6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

房屋承重檢測——廠房結(jié)構(gòu)承載力安全檢測主要內(nèi)容：
《性鑒定標準》GB50144-2008

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測

結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：

1.建筑物設計文件、場地測量和程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；

2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；

3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實；

4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；

6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；

8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；

9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見。

本公司以房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設計與加固補強設計及司法仲裁委托鑒定等工程領(lǐng)域。我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設備，具備組織實施大型廠房檢測、程質(zhì)量鑒定的能力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測鑒定過程：
1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定報告
二、房屋承重檢測鑒定——公司承接以下全國業(yè)務：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用條件的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過使用基準期繼續(xù)使用的鑒定；
5、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測評價；
6、既有程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災后（火災、水災、、地震等）檢測鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定；
10、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測。
房屋承重檢測主要內(nèi)容：
1.收集相關(guān)的施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。
2.檢測整棟建筑的平面布置情況，如軸線尺寸及層高等。
3.抽檢柱、梁、板的混凝土抗壓強度。
4.抽檢柱、梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
5.抽撿框架柱、梁截面尺寸及樓板的厚度。
6.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7.樓屋面使用荷載調(diào)查分析。
8.根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對建筑物樓面承重能力進行計算分析，提出鑒定結(jié)論和處理建議。
9.針對建筑物現(xiàn)狀使用情況，提出合理科學的建議，確保安全使用。
房屋承重檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
一、建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定：
1、建筑物大修前的全面安全鑒定；
2、建筑物改變用途及使用功能的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的安全鑒定；
4、建筑物超過使用基準期繼續(xù)使用的鑒定。
5、新建工程施工質(zhì)量和結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測評價；
6、既有程安全性、適用性、耐久性的檢測鑒定及評估；
7、建筑抗震鑒定；
8、建筑災后（火災、水災、、地震等）檢測鑒定；
9、糾傾、移位、加層、改造的房屋可行性評估及檢測鑒定；
10、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測。
二、混凝土結(jié)構(gòu)檢測：
1.混凝土強度檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2.構(gòu)件外觀尺寸與內(nèi)部缺陷檢測；
3.尺寸偏差；
4.鋼筋及保護層厚度檢測（無損檢測）；
5.混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
6.混凝土后錨固抗拔承載力檢測；
7.結(jié)構(gòu)變形檢測（傾斜、裂縫等）；
8.混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測（超聲波檢測）.
三、地基基礎(chǔ)及樁基檢測
地基基礎(chǔ)工程檢測可承擔以下檢測項目：
樁基承載力和完整性檢測（樁承載力試驗大可以達到3000噸）
抗壓，抗拔，水平靜載試驗
高應變承載力檢測
樁身完整性檢測（包含低應變法、聲波透射法、鉆孔取芯法）樁身內(nèi)力
樁側(cè)樁端承載力及變形檢測
天然地基，復合地基特性：承載力，變形檢測
錨桿（土釘）抗拔力檢測。
四、結(jié)構(gòu)檢測鑒定范圍
民用建筑、、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）
構(gòu)筑物(煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定
橋梁檢測鑒定
災后（火災、、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定
古建筑檢測鑒定
核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估
建(構(gòu))筑物及工業(yè)設備抗震鑒定
工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）
無損檢測、探傷。
房屋承重檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學性能；
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；
13、當有較大動荷載時應測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。
房屋承重檢測——采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現(xiàn)場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。
一、回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）。
1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
4 本工程采用統(tǒng)一測強曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強度換算值；
5 混凝土強度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
二、混凝土抗壓強度合格標準依據(jù)設計要求；
1混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
2樓板厚度依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3剪力墻厚度檢測依據(jù)設計圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
4軸線尺寸依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
5樓層凈高依據(jù)設計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6鋼筋保護層厚度依據(jù)設計圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄E進行評定。

我公司是一家具有國內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術(shù)設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。擁有先進、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設備，業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業(yè)務。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)服務，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。
1混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷應全數(shù)檢測。
2裂縫的檢測見本標準第5.8節(jié)。
3碳化深度可采用噴射或彩虹試劑的方法進行測試。
4受有害介質(zhì)侵蝕檢測方法見附錄E。
5表面損傷層厚度的檢測包括火災、高溫或化學腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應根據(jù)構(gòu)件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。
6 筋銹蝕的檢測可根據(jù)測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學測定法或綜合分析判定法，電化學測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細檢測方法可參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344或《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標準》CE 220的規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋承重檢測——公司承接以下全國業(yè)務范圍：
1.文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
2.近代建筑保護檢測鑒定
3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定
4.房屋加層改造檢測鑒定
5.因故停工后工程復建前檢測鑒定
6.租售前房屋安全檢測建的
7.重裝修前檢測鑒定
8.質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
9.生產(chǎn)改造檢測鑒定
10.建筑物使用管理例行的檢測鑒定
11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
12.工業(yè)設備及管線抗震及承載力性鑒定
13.地下管網(wǎng)的探測定位、檢測鑒定與修復。



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